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  • 征集主题:

    365体育投注修改《启东市存量房交易资金监管实施细则》(征求意见稿)公开征求意见的公告

  • 征集时间:

    2022年09月20日 - 2022年09月30日

  • 征集单位:

    启东市住房和城乡建设局

365体育投注修改《启东市存量房交易资金监管实施细则》(征求意见稿)公开征求意见的公告

为贯彻实施《启东市存量房交易资金监管办法》,规范存量房交易行为,保障存量房交易资金安全,维护交易双方合法权益,本单位制定《启东市存量房交易资金监管实施细则》(征求意见稿),现公开征求社会各界人士意见,欢迎以信函、邮件等形式提出意见和建议,征求意见截止时间2022年9月30日。意见反馈单位:启东市住房和城乡建设局,电子邮箱:13584738088@qidong.gov.cn,联系电话:0513-68695203,联系地址:启东市启东经济开发区世纪大道2099号启睿产业中心11号楼。

附件:启东市存量房交易资金监管实施细则.docx

启东市住房和城乡建设局

2022年9月20日

征求稿说明

一、制定的必要性 为贯彻实施《启东市存量房交易资金监管办法》,规范存量房交易行为,保障存量房交易资金安全,维护交易双方合法权益,就存量房交易资金监管办理流程、变更流程、解除流程、免除监管流程等方面制定本实施细则。 二、制定依据 1.《住房城乡建设部等部门365体育投注加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号); 2.《住房城乡建设部365体育投注进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》(?建房〔2018〕128号); 3.《房屋交易与产权管理工作导则》(?建办房〔2015〕45号)。 4.《启东市存量房交易资金监管办法(试行)》 三、制定过程 2021年3月,住建部门启动对存量房交易资金监管的调研工作;2022年5月,住建局召开存量房交易资金监管系统演示及业务培训会议,并征求监管银行意见;8月,根据有关法律法规和政策规定,结合启东实际,制定了本实施细则。 四、主要内容 1.交易资金监管办理流程:(一)签订监管协议;(二)缴存交易资金;(三)拨付交易资金。 2.监管协议的变更:交易资金存入专用账户前,交易双方可以持相关材料至监管银行办理监管协议变更手续。 3.交易资金监管解除流程:登记事项记载于不动产登记簿之前,交易双方经协商终止交易的,交易双方持相关材料至监管机构共同申请办理;由人民法院或仲裁机构判决或裁决终止交易的,买受方持相关材料可以单方申请办理。 4.下列不动产权属转移情形不纳入交易资金监管范围:(一)依据生效法律文书转让的;(二)继承、赠与、所有权交换的;(三)共有人之间份额转让的;(四)拍卖转让的;(五)出资入股的;(六)配偶及其他直系亲属间转让的;(七)属于国有资产挂牌交易的;(八)其它不具备资金监管条件的情形。 5.下列情形可以免除资金监管:(一)交易双方约定由购买人自行支付全部房款且共同签署自愿放弃资金监管声明的;(二)可以免除监管的其他情形。符合上述情形的交易双方申请免除监管,应当签署《启东市存量房交易资金免监管声明》,并报监管机构审批。监管机构批准后应当及时在监管系统记载免除监管信息。

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